Одна зі складових успішного бізнесу — вибір локації з великою прохідністю потенційних клієнтів та довгостроковим попитом на послуги чи товари. Щоб визначитись з оптимальним місцем відкриття підприємства, потрібно враховувати дуже багато факторів.
Значну частину необхідної інформації можна знайти в урбаністичному дослідженні URBAN VISION LUTSK. Представникам бізнесу та тим, хто тільки планує його відкриття, може стати в пригоді дослідження щільності забудови у Луцьку та аналіз пішохідного трафіку. Також у рамках проєкту можна ознайомитись з іншими важливим даними: просторовою організацією та зв'язаністю міста, функціональним різноманіттям, щільністю населення, новими забудовами та планами розвитку окремих районів Луцька.
Аналіз пішохідного трафіку та щільність забудови: як це впливає на вибір локації для бізнесу
Дієва допомога урбаністичного дослідження міста Луцьк бізнесменам спрямована на інформаційну підтримку. Аналіз пішохідного трафіку, щільності забудови, просторової організації, транспортної мережі тощо допомагає вибрати оптимальну локацію для відкриття підприємства та зрозуміти перспективи на майбутнє.
Наприклад, щільна забудова може забезпечити велику кількість покупців та клієнтів, але призвести до заторів і складнощів у русі транспорту. Аналіз пішохідного трафіку у Луцьку допомагає визначити привабливі місця для розміщення бізнесу, де кожен день проходить велика кількість потенційних клієнтів.
Також важливо враховувати доступність для людей з обмеженими можливостями та інших соціальних груп залежно від особливостей бізнесу. Аналіз цих факторів допомагає зробити обґрунтований вибір локації для свого об'єкта та забезпечити успішну роботу в міському середовищі.
Пропонуємо розглянути, як аналіз пішохідного трафіку та щільності забудови допомагає у виборі локації для різних типів бізнесу.
Туристичний
Пішохідний трафік — це важливий критерій для визначення потенційної кількості клієнтів компанії. Якщо в районі активний рух, то це, звісно, привабливо для розвитку в туристичному сегменті. Але тут ще й слід визначитися з контингентом, тому цей критерій безпосередньо пов'язаний з щільністю забудови та специфікою об'єктів.
Кількість будинків та інших структур на певній площі впливає на те, як легко знайти офіс і наскільки він буде гарно помітний серед інших будівель. Аналіз щільності забудови для бізнесу дуже важливий, як і специфіка цих забудов. Добре, якщо навколо будуть сучасні житлові комплекси, бізнес-центри, офіси, ТРЦ, ресторани та інші заклади, які забезпечать якомога більше трафіку потрібної цільової аудиторії.
Якщо мова йде про туристичний бізнес у межах міста, то найкраще розташувати офіс поблизу визначних місць, пам'яток історії, архітектури — там, де люблять бувати мешканці й гості Луцька.
Дослідження URBAN VISION LUTSK надає необхідні дані, які можна використати для визначення найбільш перспективної локації. Це інформація про функціональне різноманіття різних районів, щільність населення, якість транспортної розв'язки, плани на майбутнє та багато іншого.
Будівельний
Вибір локації для будівельного бізнесу потребує детального дослідження та аналізу, які надає проєкт URBAN VISION LUTSK.
Серед основних факторів, які варто враховувати:
- рівень конкуренції та наявність потенційних клієнтів у районі;
- доступність (розташування біля головних доріг або транспортних вузлів);
- наявність необхідної інфраструктури (електрика, вода, газ тощо);
- плани розвитку району, щоб впевнитись у його стійкості для довгострокового бізнесу;
- потреби у зведенні нових житлових, комерційних та господарських об'єктів.
У дослідженні URBAN VISION LUTSK є багато корисної інформації, яка допоможе вибрати найпривабливіше місце для відкриття бізнесу. Наприклад, у вільному доступі є плани міста з транспортним покриттям, новими забудовами, просторовою організацією. Також є багато важливих даних про рельєф та природний ландшафт, які можуть стати в пригоді при плануванні забудов на тій чи іншій території.
ІТ-сектор
Вибір локації для відкриття бізнесу у сфері IT має свої особливості. Важливо враховувати доступність технічної інфраструктури, наявність високошвидкісного Інтернету та надійного електропостачання. Крім того, зручна транспортна розв'язка для співробітників та клієнтів також відіграє не останню роль.
Розташування поблизу технологічних парків, університетів або дослідних центрів може забезпечити доступ до висококваліфікованих фахівців та інноваційного середовища. Щільність IT-компаній у районі може бути корисною, якщо не створює конкуренцію, а, навпаки, сприяє обміну знаннями та партнерству.
Завдяки проєкту URBAN VISION LUTSK доступна карта щільності населення та функціонального різноманіття в місті. Ці дані можна порівняти з пішохідним трафіком, щоб скласти об'єктивну картину. Такий підхід допоможе не тільки вибрати оптимальну локацію для IT-бізнесу, а й одразу визначити райони, які потребують нових заходів та просторів для інтеграції й розвитку інформаційних технологій.
Транспортні компанії
В цьому сегменті важливо не тільки місце відкриття офісу, а й уся необхідна інформація щодо загальної мережі транспорту в місті. Саме ця тема є однією з головних у дослідженні URBAN VISION LUTSK. У рамках проєкту створена карта щільності населення у Луцьку, зв'язності міста, покриття громадського та особистого транспорту, а також нових забудов.
Така інформація допоможе краще зрозуміти, яка локація буде найкращою для розташування компанії. Також завдяки даним дослідження можна відстежити попит на транспортні послуги у різних районах, зрозуміти потреби цільової аудиторії та спланувати роботу підприємства з урахуванням можливості масштабування в майбутньому.
Заклади громадського харчування
Вибір локації для закладу громадського харчування є критичним етапом для успішного бізнесу. Завдяки інформації щодо просторової організації міста, щільності забудови та аналізу пішохідного трафіку можна відібрати привабливе місце для відкриття закладу. Але спочатку потрібно провести попередній аналіз торгової точки та визначити свою цільовою аудиторію (вік, статус, інтереси та фінансовий стан). Наприклад, для закладів швидкого харчування може бути перевагою розташування поруч з офісними центрами та університетами.
Якщо мова йде про ресторан з високим середнім цінником, потрібна локація, де найактивніший трафік потенційних клієнтів. Переважно це центральна частина міста або райони, де знаходяться головні туристичні пам'ятки та визначні місця. Також важливо бути помітними серед інших будівель, мати зручний під'їзд транспорту та паркування. Завдяки дослідженням у рамках URBAN VISION LUTSK усю цю інформацію можна знайти в презентації проєкту.
Торговельні мережі
Для торговельного бізнесу пішохідний трафік та щільність забудови, мабуть, чи не найголовніші критерії під час вибору місця розташування. Наприклад, щоб мати гарні прибутки з продуктового супермаркету, необов'язково відкривати його у центрі. Якщо вивчити дослідження щільності забудови та знайти райони з новими житловими секторами й активним трафіком, можна розраховувати на гарний товарообіг. Крім своєї вигоди, відкриття маркету там, де в ньому є особлива потреба, покращить комфорт мешканців, у яких все необхідне буде завжди під боком.
Дослідження URBAN VISION LUTSK допомагають знайти оптимальну локацію залежно від категорії товарів та враховуючи інтенсивність пішохідного потоку. Інформація щодо просторової організації міста може посприяти визначенню дефіциту, задовольнити потреби мешканців та відкрити успішне торгове підприємство. Наразі у Луцьку вистачає районів, жителі яких змушені їздити за покупками в інші через відсутність магазинів поблизу.
Роль дослідження у сприянні розширенню можливостей для малого та середнього бізнесу
Аналіз пішохідного трафіку для відкриття філіалу компанії, магазину чи підприємства допомагає зрозуміти, скільки людей проходить певними вулицями в різний час дня та дні тижня. Це дає можливість визначити найпопулярніші місця для розміщення, наприклад, кафе, ресторану чи магазину. Також ця інформація дає краще розуміння оптимального режиму роботи. Якщо особливо багато людей проходить вранці, то відкриття кав'ярні або булочної може бути успішним саме в цьому місці.
Дослідження щільності забудови допомагає проаналізувати маршрути, які проходять мешканці, та найпопулярніші місця. З таким даними легше визначитися не тільки з відкриттям конкретного бізнесу, але й, наприклад, з найкращим місцем для розміщення рекламних щитів та вивісок.
Наразі вже є немало прикладів, як дослідження проєкту URBAN VISION LUTSK допомогло містянам з вибором локації для бізнесу, у плануванні організації прибудинкових територій, розширенні торговельних мереж з урахуванням перспектив тощо.