Виявлення можливих напрямів розвитку центру міста Луцьк (Urban Vision Lutsk): другий крок для формування майстер-плану центральної частини міста

Луцьк — не лише адміністративне серце Волині, а й одне з найстаріших міст України, яке зберегло архітектуру та атмосферу європейського середньовіччя. Як і у будь-якому українському місті, тут є питання, які сьогодні необхідно розв’язувати. Серед них:

• розвиток центру міста Луцьк та створення громадських просторів із зеленими зонами та розвиненою інфраструктурою;
• поліпшення доступності та безпеки для пішоходів і велосипедистів;
• створення можливостей для розвитку туризму та інше.

З цією метою за ініціативою ГО «Алгоритм дій» та за сприяння міської ради Луцька був запущений амбітний проєкт Urban Vision Lutsk, на першому етапі якого проводилися дослідження й опитування громадян, щоб визначити основні вектори розвитку та зміни візуальної ідентичності міста. На другому етапі на Театральній площі 12 серпня 2023 року відбулася презентація проєкту та виставка просторового плану центру міста Луцьк. На заході фахівці-урбаністи обговорили з громадянами ідеї, як покращити привабливість центральної частини Луцька та покласти їх в основу майбутнього майстер-плану.

Концепція розвитку центральної частини міста

Щоб розкрити потенціал Луцька, ГО «Алгоритм дій» запросило архітекторів, урбаністів, дизайнерів з офісу Urban Reform. Разом із жителями міста вони відпрацювали візію, яка виражатиме стратегічні цілі та амбіції на подальший розвиток міста, в якому хочеться жити. Фахівці різних напрямів погодилися з тим, що Луцьк має величезний потенціал для перетворення суспільного простору:

1. У місті з багатою історією збереглися архітектурні пам'ятки періоду XI – XVI століть, наприклад, Замок Любарта, Домініканський монастир або Башта князів Чарторийських, а також стара частина міста. Вона не повинна залишатися похмурим і безлюдним місцем, яке відштовхує людей. Центр Луцька необхідно зробити безпечним та привітним для туристів.
2. Луцьк відрізняється сприятливим розташуванням стосовно природних елементів довкілля. На його території протікають чотири річки: притока Прип'яті річка Стир, а також три малі річки Салапаєвка, Омеляник та Жидувка, набережні яких можна перетворити на простори для відпочинку та зустрічей із друзями на природі, облаштувати пішохідні й велосипедні доріжки.
3. У місті збереглися пострадянські локації, які необхідно відновити та оживити, щоб перетворити на більш зручні та інклюзивні. Їхніми недоліками є занедбаний стан будинків і прибудинкової території, недостатня кількість зелених зон, закладів культури, майданчиків для занять спортом та проведення дозвілля.

Просторова концепція міста

Просторова концепція розвитку центра міста Луцьк спирається на результати урбаністичного дослідження міського середовища та соціологічні опитування лучан. Вона закладає важливі вектори у розвитку центральної частини міста:

• підвищення ролі просторового потенціалу, в тому числі збереження унікальної ідентичності міста, розвиток закладів культури, захист навколишнього природного середовища, поява нових перспектив розвитку бізнесу та креативної індустрії;
• створення комфортного міського середовища, насиченість та привабливість просторів для комунікацій, розвиток громадських об'єднань;
• адаптація міського простору до фактичних природних і кліматичних умов, освоєння та розвиток територій, розташованих за річками;
• створення інклюзивного середовища, що поєднує фізичну й ментальну складову, яка забезпечить безперервність публічного простору в центрі Луцька та посилить його композиційну цілісність;
• розвиток та насичення центру міста принципово новими функціями завдяки ущільненню простору.

На підставі проведених спеціалістами досліджень були розроблені та запропоновані на розгляд мешканців сценарії розвитку міста Луцьк, що включають:

• створення нової блакитно-зеленої мережі в центральній частині міста, що складається з публічних зелених просторів — скверів, парків, вулиць, річок — і відповідає умовам адаптації міського середовища до природних та кліматичних умов;
• формування багаторівневої ієрархії вулиць з виділенням головних та другорядних магістралей з урахуванням щільності житлових одиниць для комфортного пересування містом;
• створення нових лендмарків, що включають актуальні точки тяжіння: архітектурні пам'ятки, сквери, культурні й соціальні об'єкти, споруди історичного значення, оглядові майданчики та набережні;
• ущільнення центральної частини міста завдяки модернізації старих забудов та будівництво нових об'єктів на наявних вільних територіях.

Принципи роботи з простором центральної частини міста

Сталий просторовий розвиток міста Луцьк передбачає застосування ключових принципів формування міської інфраструктури, за яких він житиме, розвиватиметься та змінюватиметься на краще, а саме:

• виявлення особливостей розвитку міського середовища та обліку соціально-економічних аспектів, що впливають на його формування;
• дослідження українських і закордонних аналогів створення громадського простору в центрі міста та в окремих районах;
• розробку проєкту розвитку центру Луцька із залученням міської адміністрації та людей до процесу прийняття рішень;
• фіксацію етапів формування та схем взаємодії між різними формами публічного простору: вулицями, площами, скверами, парками, об'єктами мистецтва та іншими, де люди можуть зустрічатися та спілкуватися;
• втілення проєкту в життя разом із громадянськими спільнотами, проведення семінарів, фестивалів та інших заходів.

Проєкт Urban Vision Lutsk створено з метою:

• виявити потенціал та перспективи розвитку міста Луцьк, а також сформувати чітке уявлення у городян про його майбутнє;
• визначити інструменти, які підвищать туристичну та інвестиційну привабливість Луцька;
• розробити принципи інтеграції житлових та комерційних забудов у центрі міста, щоб вберегти історичну спадщину Луцька;
• реалізувати модель зв'язності міського простору через інтеграцію з природою та облаштування нових пішохідних і велосипедних маршрутів;
• покращити якість життя, візуальну та інвестиційну привабливість центру міста для всіх лучан.

Проєкт передбачає п'ять етапів реалізації:

1. Соціологічні онлайн-опитування лучан, дослідження соціальної та спортивної інфраструктури, аналіз стану культурних і архітектурних об'єктів.
2. Напрацювання ідей для створення майстер-плану центру Луцька, проведення виставки просторового планування міста з дизайнерською грою 12 серпня 2023 року, коли городяни могли вносити зміни до проєкту.
3. Створення сучасного майстер-плану центральної частини міста (запланований період — осінь 2023 року).
4. Презентація майстер-плану з подальшим обговоренням отриманих результатів восени 2023 року.
5. Впровадження в життя ухвалених рішень (починаючи з осені 2023 року до завершення).

На кожному етапі до розробки проєкту залучаються експерти, відомі архітектори, урбаністи, місцеві жителі, влада й партнери з команди «Місто.Перезавантаження» та харківської організації Urban Reform.

Публічні простори міста

Громадські простори міста — це вулиці, парки, сквери, площі, набережні, міські пляжі, прибудинкові території та інші локації, призначені для проведення різноманітних колективних заходів. Просторовий розвиток міста враховує різні соціально-економічні аспекти, фіксує етапи та принципи взаємодії між видами публічних просторів. Вони мають забезпечувати:

• доступність, безпеку та простоту переміщення через міські простори;
• впізнаваність та розуміння призначення локації;
• усвідомлення громадянином того, де він зараз знаходиться;
• розміщення різних видів активності таким чином, щоб була можливість взаємодії між ними;
• баланс між одноманітністю та різноманітністю міського середовища.

Ідея

Концепція сталого розвитку міста Луцьк передбачає появу нових публічних просторів: ландшафтних парків, оглядових майданчиків, набережних, облаштування культурних, бізнес- та спортивних кластерів, об'єднаних вулицями й зеленими зонами, що утворюють блакитно-зелену мережу. Така система забезпечує екологічну стабільність у місті, біологічну різноманітність наземної та водної екосистем, створює необхідні умови для облаштування пішохідних і велосипедних доріжок.

Нові ідеї для розвитку міста Луцьк передбачають наступне:

1. Вулиці слід проєктувати як окремі екосистеми, в яких взаємодіятимуть штучні та природні елементи. Для цього потрібно організувати дренаж та прокласти жолоби з ухилом для відведення води від водопроникних тротуарів і заболочених ділянок у бік вуличних дерев, що дають тінь та мають велике значення для створення комфортного міського середовища.
2. Дизайн та облаштування вулиць мають забезпечувати максимальну безпеку для пішоходів з різним рівнем мобільності, а також різноманітних видів транспорту, тому на дорогах необхідно створити якісне покриття, гарантувати хорошу видимість і навігацію.
3. Для зниження теплового ефекту необхідно забезпечувати максимальне покриття із зелених насаджень, створювати теплопоглинальні поверхні, збільшувати ґрунтові площі, використовувати зелені дахи на будинках.
4. Складовими зелених мереж мають стати річки Сапалаївка та Стир із різними за функціями набережними, вулиці й площі з транзитними та культурними просторами, великі зелені об'єкти: центральний парк, загальнозоологічний заказник Гнідавське болото та Меморіал Вічної Слави. На цій території потрібно облаштовувати пляжі, набережні, оглядові майданчики, будувати атракції для відпочинку, спортивні майданчики, урбан-парки, тоді центр міста оживе та стане привабливим для туристів.

Можливий сценарій просторової організації центру міста Луцьк

Сценарії просторового розвитку центральної частини Луцька залежать від концентрації населення та бізнесу, зв'язності міських територій, їхньої транспортної доступності та об'єктивних природних і соціально-економічних характеристик. Через історичні обставини, що склалися, центр міста розділений на дві структури. Одна з них має сформовану міську структуру, друга потребує перетворення та подальшого розвитку. Вона має нещільну забудову і складається переважно з одно- та триповерхових будинків з недоглянутою прибудинковою територією та незрозумілою системою вулиць і громадських просторів. Оптимальним рішенням для такої структури стане ущільнення території та регенерація житлових кварталів.

Щоб забезпечити сталий розвиток міста Луцьк, необхідно:

• Створити нову ієрархію вулиць, облаштувати їх відповідно до виконуваних функцій та призначення і виділити:

1. магістральні вулиці, що з'єднують різні райони міста, мають неоднакові типи мобільності та насичені маршрутами громадського транспорту й велосипедними доріжками;
2. збиральні (розподільні) вулиці, що складаються з мережі локальних та житлових вулиць і направляють транспортні та пішохідні потоки до магістральних вулиць;
3. житлові (локальні) вулиці та провулки, що ведуть безпосередньо до житлових будинків, установ культури й освіти, виробничих територій;
4. сусідні вулиці, які не мають транспортного руху та призначені для пересування пішоходів.

• Створити магніти та точки тяжіння громадян і різних спільнот, які посилюють роль центральної частини Луцька у міській ієрархії. Оскільки центр міста недостатньо ущільнений функціонально й фізично, доречним буде облаштування центрів культурної та ділової активності, які активізують громадськість і створять конкурентні умови для бізнесу. Ущільнення центру доцільно проводити через додавання нових функцій:

1. організацію мистецьких просторів, розвиток зоопарків, створення нових креативних кластерів, які посилюють культурну різноманітність та підвищують культурний сервіс для мешканців і гостей міста;
2. появу нових бізнес-кластерів і центрів ділової активності, що сприятимуть розвитку підприємництва та збільшать присутність бізнесу у центрі Луцька;
3. створення бізнес-хабів — майданчиків для взаємодії між різними компаніями та видами комерції, проведення діалогу з міськими органами влади й громадськими організаціями;
4. організацію ІТ-кластерів та бізнес-акселераторів для підтримки нових стартапів і креативного бізнесу та отримання неформальної/формальної сучасної ІТ-освіти.

Основна мета другого кроку

Urban Vision Lutsk — перший проєкт з урбаністичного дослідження міста Луцька, створений з метою провести аналітику міських структур у цілому та центру міста зокрема та розробити концепцію його розвитку. «Супердокумент» дозволяє зрозуміти, які перетворення необхідно провести в Луцьку, щоб він став урбаністичним зразком для обласних центрів України.

Ключові напрями перетворення Луцька на сучасне урбаністичне місто були визначені виходячи з результатів соціологічного опитування містян і при активній участі громадськості та міської адміністрації. Фахівці спиралися на цілі сталого розвитку, визначені ООН, та наявний потенціал міста. Публічне обговорення проєкту та розробка детальних рішень відбулися на виставці просторового плану центральної частини міста 12 серпня 2023 року. Фахівці Urban Reform врахують усі висловлені зауваження та побажання і восени поточного року презентують майстер-план лучанам.